贷款买房为省首付办假离婚，哪想到真离婚时财产分割惹争议

家住甘井子的李女士最近很苦恼，自己本来是假离婚买房，可现在真离婚时房子却争不到了。

事情是这样的，李女士有一个儿子马上到了上学年龄，而自己所在低的学区李女士不满意，和丈夫商量之后，俩人决定变更一下学区，很快通过中介在沙河口找到了一个比较满意的学区房，可是因为自己是买第二套房，首付必须40%，而且利率也没有优惠，怎么办呢，这时售楼员给他们出了个主意，就是让他们假离婚，然后再以她老公的名义买房，就可以享受第一套房的20%首付的待遇了，手续办完后再复婚。

当时李女士也没有多想，就和丈夫王先生办理了“假”离婚，因为自己觉得是假离婚，就在财产分割方面没有仔细约定，两口子按照中介的指点，办完假离婚，用两口子自己的12万积蓄，又从李女士父母处借了6万元交上了首付，办理了贷款，并以“丈夫”的名义办了房证，因为是拿自己父母的钱，也没有写借条。

今年年初，简单装修后，一家3口住进了新房。一切手续办完后，李女士又和丈夫办理了复婚。

就在一切都向着李女士希望的方向发展的时候，然而，闺蜜的一个短信完全打乱了李女士的生活，一天李女士上班时候接到闺蜜的一个短信，说看到她的丈夫和一个女人在一个宾馆开房间，李女士不相信这是真的，她是那么的相信她的那一半，李女士急忙打车到了那个宾馆门口，等了不到半个小时，她亲眼目睹自己的丈夫和一个女人挽着手离开，李女士眼前一黑，心里暗下决心，自己的婚姻结束了。

事后，王先生承认了自己的错误，也一再发誓不会再发生这样的事情了，而李女士虽然自己也做了努力，但是内心倔强的她心里再也容不下对自己背叛过的丈夫。

在不断地交涉中，王先生也逐渐失去了耐心，最后放话：你到法院起诉吧，法院爱怎么判就怎么着！

然而，李女士咨询过律师后，却发现在财产上自己却很被动。辽宁祥远律师事务所主任侯建文律师分析，对于李女士的目前情况，因为李女士第一次所谓的“假”离婚之前的房子，是李女士的名字，因为第一次离婚时双方没有办理财产分割，实际上他们的第一套房产王先生还有权利分割。关键是第二套房屋，因为是两人离婚后办理的购房手续，所以这套房产就成为了王先生的个人房产。虽然李女士一直强调自己是办理的假离婚，但是从法律角度实际是无法认定的，也无法确定离婚无效，因为在离婚时是夫妻双方本人到场，并经民政部门询问后答复为自愿离婚，所以离婚应该是有效的，而且也是不可撤销的。至于在买房子期间借自己父母的钱款也因为没有留存证据，使自己变得很被动。当然，也不是说李女士就是没有任何机会，侯律师认为李女士可以从中介公司、卖主等方面取得对自己有力的证据，来证明当时离婚的本来用意，要求法院适用最大诚信原则判案，对于李女士来说还是有很大机会的。

对于类似假离婚这样的纠纷，侯建文律师在实践中也经常遇到，侯律师提醒，很多人是基于对感情的自信才敢于办理假离婚，然而感情实际实际上是嬗变的，不应该盲目相信感情的坚贞，一纸婚约是对感情的固化，也是对双方利益的保证。