古稀老人心烦为财产   律师耐心解迷津

一位70多岁的老人带着困惑和无奈，向律师寻求帮助，以解除心头的疑惑，辽宁祥远律师事务所主任侯建文律师耐心听完老人的叙述，耐心为老人做了解答。

起因：10多年前拆迁回迁安置，一家结下抱怨的根源

原来李老先生一共有三个孩子，儿子是老大，下面有两个女儿，就在10多年前，大儿子一家三口、大女儿一家三口、二女儿和老两口一共九口人拥挤在只有50多平的使用权老房子里，当时该处老房子正面临拆迁，根据当时的政策，因人口多按照原建筑面积安置居住有困难的，可以按人均12-16平米核算面积，同时当时还有一个政策，不同辈分的两对夫妻同住一套住房的，可以分户安置，根据政策，李老先生家可以得到共计126平的两户使用权房子。其中小房子42平，这个小房子给谁呢，当时老两口有些犯难，儿子女儿一样亲，手心手背都是肉，实际不存在偏袒谁的问题，考虑到女儿身体很不好并一直没有工作，老人家感觉这套房子给女儿更合适，当时就开了家庭会议，决定将这套小房子房子给了女儿，大儿子一家当时也并没有反对，当然也并不是很情愿接受这样的安排。

大儿子一家单位给分了两套住房  

大房子本来应该是给84平的，由于当时没有合适面积的，只给了一套76平的，户名登记为李老先生的使用权，之后一家六口就在这套大房子里面居住，后来大儿子以及大儿媳妇单位分别给分了2套住房，大儿子也就搬出去居住，并将户口迁出。

后来，政府出台了房改政策，李老先生也就将原来使用权的住房购置了产权，并于两年前将该房屋出售。

导火线：只因嫌老人偏袒

大女儿身体不好，虽然自己有了房子，又因为女婿是个军人，老两口为了照顾大女儿，经常让女儿在老两口身边住，有一次孙子也在奶奶家住，有一次孙子和外孙发生争执，孙子受了委屈，就这件事导致儿子儿媳的不满，表达对老人偏袒的不满，并提出要求老人返还他们一家三口每人14平，一共42平的房款。

老人很困惑，儿子提出的这个要求合理吗？既然已经和儿子已经撕破脸，真不知道应该怎么处理今后的关系？！

律师指点迷津

辽宁祥远律师事务所主任侯建文律师听完了老人的叙述，觉得老人的疑问有一定的代表性，像类似的疑问以前也碰到过，侯律师认为：李老先生的儿子无权要求老人返还房款。

首先根据当年的《大连市城市房屋拆迁管理条例》规定，回迁安置原则是按原面积补偿，只是国家为了解决多人口家庭居住困难的问题，才允许按照人口数计算补偿面积，实际上只是补偿的使用面积，而且实际上当年房子也是使用权。也就是说大儿子一家对该房屋是有使用权的，但是随着儿子一家在外面有了自己的房子，搬出该房屋并且也将户口迁出，实际上大儿子一家已经丧失了对该房屋的使用权。再有，后来李老先生又对该购买了该房屋的产权，更说明该房屋的产权已给归老两口所有。李老先生自己自然有权出售该房产，并拥有房款。

作为律师，像李老先生这样的遭遇也经常遇到，特别是随着房价的升值，家庭财产争议纠纷开始增多，凡是出现类似争议的，首先伤害的是家庭和睦，无论孰是孰非无一例外。

侯律师认为，家庭纠纷的出现，根源一般是子女觉得父母对自己不公平，闹别扭，以至于对簿公堂，实际上律师认为，天底下大多数父母希望对每个子女都尽心尽力，而问题是不是每位子女都能体谅父母呢，都有感恩吗？

作为李老先生实际也大可不必太过伤心，儿女的不理解是儿女的问题，自己应尽的义务都已经尽到了，也不必太苛求，自己颐养天年吧。